DOMAKS современные решения - г. Санкт-Петербург

Работаем для Вашей комфортной жизни!

Инвестиционная привлекательность собственного фахверкового дома, построенного компанией DOMAKS.

Казалось бы для чего нужна эта инвестиционная привлекательность, если Вы строите загородный коттедж для себя и для своей семьи и не планируете его продавать. На самом деле понятно, что по прошествии времени может возникнуть такая необходимость по разным причинам и конечно это будет большой плюс, если Вы можете продать свой дом существенно дороже, чем вы приобрели его в результате строительства.

Все мы знаем примеры анти инвестиционной привлекательности. Возьмем к примеру покупку дорогого автомобиля. Чем дороже и качественнее автомобиль, тем быстрее он дешевеет через год, через два... а уж тем более через 10 лет, от первоначальной стоимости не остается практически ничего. То есть дорогой, красивый, современный и качественный автомобиль способен приносить массу удовольствия, но не способен сберегать вложенные средства, а уж тем более обеспечить их рост за счет постепенного удорожания.

Теперь возьмем другой пример, городское жилье премиального сегмента. Если Вы приобретете его на этапе строительства (здесь мы не рассматриваем повышенные риски по сравнению с загородным домостроением), то по готовности, в среднем через год - два, стоимость квартиры или аппартаментов вырастет на 25-30%. В дальнейшем год от года Ваша элитная квартира будет дорожать вне зависимости от кризисов и прочих негативных явлений. При неблагоприятной обстановке увеличится лишь время экспозиции, но стоимость не будет снижаться. Но данный пример касается лишь премиального сегмента и не относится к эконому. Жилье эконом класса, как известно, сильно подвержено падению стоимости при снижении спроса.

Фахверковые дома

Фахверковые дома, построенные компанией DOMAKS, со временем становятся только дороже!

И на самом деле при оптимальном выборе местоположения способны обеспечить максимальную инвестиционную привлекательность в сравнении с другими доступными для большинства инвестиционными инструментами, и что так же немаловажно с минимальными, практически нулевыми рисками. В загородном домостроении все находится под Вашим контролем и зависит от Вас.

Возьмем в качестве примера готовый коттедж фахверк площадью 350 м2. Его стоимость с готовностью под чистовую отделку (в нашем случае это комплектация PREMIUM), без учета стоимости земельного участка и дополнительных расходов по коммуникациям, в среднем составляет от 35 млн. рублей до 55 млн. рублей. Такой большой разброс цен обеспечен многими факторами, в том числе тем, что дом может быть расположен в "клубном коттеджном поселке", и в таком случае застройщик получает дополнительную "премию" Но возьмем за основу стоимость 35 млн. рублей. Когда дом будет завершен окончательно, выполнена чистовая отделка, проведены ландшафтные работы и т.д. это принесет дополнительно 20% к базовой стоимости, помимо вложенных средств в отделку и в ландшафт, то есть в нашем случае к 35 млн. рублей прибавляем 20%, в итоге получается 42 млн. рублей. На основное строительство уйдет от 6 месяцев до года, на его завершение (внутрення отделка и ландшафт) еще 6 месяцев.

Теперь посчитаем сколько стоит заказать строительство такого панорамного дома в нашей компании: 48 500 рублей за м2 умножаем на  350 и получаем 16,98 млн. рублей. Что мы видим сравнивая 17 млн. рублей и 35 млн. рублей? Инвестиционная привлекательность более 100% за период всего 1,5 года!

Но это еще не все. С каждым годом дом продолжит дорожать, конечно уже не такими темпами, как первоначально, но все же весьма привлекательными для инвестирования.

 

Что оказывает максимальное влияние на инвестиционную привлекательность фахверкового дома:

1. Рост популярности

Современные фахверковые дома в России появились относительно недавно и год от года их популярность растет быстрыми темпами за счет характеристик этого типа коттеджей.
Если Вы завтра решите купить готовый, красивый и качественный фахверковый дом, построенный известной компанией, в удобном для Вас месте... то на 99% у Вас это не получится. Предложение пока сильно отстает от растущего спроса.

2. Качество выполненных работ и использованных материалов.

Дом обязательно должен быть премиального, либо люкс класса. К примеру на загородном рынке Санкт-Петербурга по состоянию на май 2016 года УЖЕ наблюдается дефицит предложений домов в данном сегменте. А по прогнозам аналитиков в ближайшее время жифицит будет только расти. То же самое ожидает и рынок Московского региона в обозримом будущем. А ведь дефицит дает возможность продавцу реализовать свое домовладение с существенной премией к рыночной стоимости.

3. Гарантии

Строительство должно быть осуществлено известной на рынке строительной компанией, обладающей необходимым набором характеристик (здесь подробнее о характеристиках "Чем необходимо обладать строительной компании для того чтобы построить современный фахверковый дом уровня не ниже бизнес класса?"), гарантирующей качество и долгий срок эксплуатации.

4. Местоположение


Оставить комментарий

Оставьте первый комментарий!

Уведомить
avatar
wpDiscuz
Поставка и монтаж готовых домокомплектов в г. Санкт-Петербург и в других городах РФ